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Mejores hipotecas 2020. La mejor información de las mejores hipotecas Saltar al contenido
Hipotecas

Las mejores hipotecas 2020: aquí encontrarás las mejores hipotecas





Mejores hipotecas fijas y variables 2020

Señalar las mejores hipotecas de forma actualizada es el objetivo principal de Hipotecas.page. Seguramente la mayor inversión que realizamos en nuestra vida es la  compra de una vivienda. Ello supone una cantidad extraordinaria de dinero y seguramente tendremos que hacer frente a una hipoteca.

Comprar una vivienda y firmar una hipoteca para poder adquirirla es una decisión difícil e importante y por ello conviene que conozcamos las mejores hipotecas y que dispongamos de la mejor información para no cometer errores. El objetivo principal será conseguir la mejor hipoteca para nosotros, que será aquella que mejor se adapte a nuestras posibilidades, sueños y necesidades. En Hipotecas.page te queremos ayudar a que consigas la mejor hipoteca para ti.

Te ofrecemos aquí las mejores hipotecas fijas e hipotecas variable más baratas y más populares en 2020, señalando el tipo de interés, porcentaje del valor de tasación concedido, comisiones y número de productos vinculados.

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Hipotecas Plus, te ayuda, al ser mayoristas hipotecarios, a conseguir la hipoteca con mejores condiciones y adaptada a ti.

Conseguir una buena hipoteca para ti seguramente te costará.

Pero nosotros estamos dispuestos a ayudarte. En Hipotecas Plus Soluciones Hipotecarias S.L.U somos expertos hipotecarios.

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Nosotros negociamos hipotecas al por mayor, y eso significa que podemos conseguir condiciones mucho más atractivas para ti, que de forma individual no podrías conseguir.

Disponemos de un gran número de contactos con todos los bancos legalmente establecidos en España.

Además te asesoramos para que no cometas los errores que desafortunadamente muchos cometieron y lo siguen haciendo.

Somos expertos en encontrar la mejor y más adecuada hipoteca para ti.

Al ser mayoristas finacieros podremos conseguirte unas muy buenas condiciones. Además somos especialistas del mundo del derecho, bancario y económico.

Si necesitas una buena hipoteca para ti, puedes contactar con nosotros rellenando el siguiente cuestionario y estudiaremos tu caso, sin compromiso, por supuesto. Contamos con un equipo multidisciplinar, de gran calidad humana y experiencia. Contacta con nosotros y conoce nuestros servicios, estudiaremos tus necesidades sin compromiso.

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Este solo es un resumen de las mejores hipotecas que puedes encontrar ofertadas. No olvides que para encontrar la mejor hipoteca que mejor se adapta a ti, es muy importante recopilar la máxima información posible, tanto de hipotecas online, como de hipotecas personalizadas acudiendo a las oficinas de diferentes entidades financieras. Las mejores hipotecas son las que mejor se adapten a las necesidades, deseos y posibilidades de los consumidores.

Hipoteca Coin

Hipoteca Coinc a interés variable: Euribor +0,99% 2,14 TAE Variable. Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,89% TIN. 0 productos vinculados. Sin comisiones. Solo para un titular. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca fija Coinc desde 1,50% TIN 1,79% TAE (10 años). 1,79% TIN 2,03 TAE (hipoteca fija Coinc a 30 años)  Hipoteca variable Coinc. Información aquí.

Hipotecas Bankia

Hipoteca Bankia a interés variable: Euribor +0,99% 2,30 TAE Variable. Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,99% según ingresoso. 1 producto vinculado. Sin comisiones. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca fija Bankia desde 1,85% TIN el primer año 2,85% resto de plazo, 3,09% TAE. Hipoteca variable o fija Bankia. Información aquí.

Hipotecas Openbank

Hipoteca a interés variable Openbank: Euribor +0,79%. TAE variable 0,94% Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,99%. 1 producto vinculado. Sin comisiones. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca fija Openbank desde 1,45% TIN, 1,65 TAE. Hipoteca variable o fija Openbank. Información aquí.

 

Hipotecas Bankinter

Hipoteca a interés variable Bankinter: Desde Euribor +0,99% 2,69% TAE Variable. Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,99% TIN. 4 productos vinculados. Comisión de apertura del 1%. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca fija Bankinter plazo 10 años desde 1,50% TIN, 2,32% TAE. Hipoteca Fija Bankinter plazo 30 años TIN 1,79% TAE 2,49% Hipoteca variable Bankinter. Información aquí.

Hipotecas Myinvestor

Hipoteca por subrogación a interés variable Myinvestor plazo 25 años: Euribor +0,89% TIN. TAE variable 0,86%. Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,19% TIN.  Por hipoteca nueva TIN primer año 1,79% TAE variable 0,91%.  0 productos vinculados. Sin comisiones. Financiación del 70% del valor de tasación. Hipoteca fija Myinvestor 20 años 1,59% TIN, 1,79 TAE. Hipoteca variable o fija Myinvestor. Información aquí.

Hipotecas Pibank

Hipoteca a interés variable Pibank: Euribor +1,10% . Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,95% TIN, 2,16% TAE variable. 0 productos vinculados. Sin comisiones. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca variable Pibank. Información aquí.

Hipotecas BBVA

Hipoteca a interés variable BBVA: Euribor +0,99% TAE Variable 1,571 % . Los primeros 12 meses a tipo fijo del 1,99%. 3 productos vinculados. Sin comisión de apertura. Comisión del 0,50 % sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto año. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca fija BBVA desde 1,20% TIN, 1,90 TAE. Hipoteca variable o fija BBVA. Información aquí.

Hipoteca Naranja a interés variable: Desde euríbor + 1,11 %. 1,62% TAE Variable. Los doce primeros meses son a tipo fijo 1,99%.  3 productos vinculados. Sin comisiones. Financiación del 80% del valor de tasación. Hipoteca Naranja Mixta Desde 1,59 % TIN los 10 primeros años. Después desde euríbor + 1,11 % 2,02 TAE Variable. Hipoteca Naranja variable o mixta. Información aquí.

Hipoteca EVO Inteligente Variable con Bonificaciones: Primer año desde Euribor + 0,99% TIN. Del 2º al 5º año desde Euribor 0,89% TIN. Del 6º al 10º años 0,79% TIN, resto de años 0,69% TIN. TAE variable desde 0,91%. Hipoteca EVO Inteligente Fijo plazo 30 años 1,55% TIN. TAE variable 1,91%. 2 productos vinculados. Hipoteca Inteligente EVO variable, fija o flexible. Información aquí.

Hipoteca variable  kutxabank desde Euribor + 0,89%. TIN 1er año: 1,45% TAEVariable cumpliendo condiciones: 1,78%. Hipoteca fija Kutxabank desde TIN 1,60%. TAE 1,93%. 3 productos vinculados. Hipoteca Kutxabank variable o fija. Información aquí.

Liberbank Hipoteca Oportunidad tipo variable 1,99% Interés fijo primeros 24 meses  Euríbor +1,30% Interés variable resto del período 2,39% TAE Variable. Liberbank Hipoteca Oportunidad Fija: desde 1,59% TIN durante todo el préstamo desde 2,04% TAE. 2 productos vinculados. Hipoteca Liberbank variable o fija. Información aquí.

Abanca Hipoteca Mari Carmen variable: TIN desde 1,25% el primer año. Desde Euribor +0,89% resto de periodos. TAE variable 2,17%. Abanca Hipoteca Mari Carmen Fija: desde 1,83% TIN, desde 2,79% TAE, plazo 15 años. 3 productos vinculados. Hipoteca Abanca variable o fija. Información aquí.

Las mejores calculadoras para trabajar y estudiar las mejores hipotecas

Hipotecas.page contiene las mejores herramientas calculadoras de hipoteca para trabajar y analizar las mejores hipotecas.

Antes de firmar la hipoteca para encontrar las mejores hipotecas, y de ellas la que mejor se adapte a tí necesitas el simulador de hipotecas

Antes de adquirir una hipoteca necesitarás de la calculadora simulador de hipoteca, para estudiar que variables en cuanto a tipo de interés, tiempo o plazo de amortización y capital se adaptan mejor a ti y así encotrar el mejor equilibrio para que la hipoteca sea la mejor y más adaptada a ti. No te canses de hacer simulaciones con la calculadora simulador de hipoteca. Esta calculadora también sirve como simulador de préstamos personales. Simplemente hay que escribir en el campo interés, aquel al que nos conceden el préstamo personal.

Después de firmar la hipoteca si es interés variable para saber cuanto varíará necesitas la calculadora revisión de hipoteca

Una vez tienes ya tu vivienda comprada y empiezas a realizar tus primeros pagos, tus primeras cuotas mensuales, si tu hipoteca es a interés variable, cada cierto periodo de tu hipoteca, tu hipoteca se revisará, y dependiendo generalmente de la evolución del Euribor la cuota mensual de tu hipoteca será más alta o más baja después de la revisión.

Normalmente las revisiones de las hipotecas son al año, pero también existen contratos hipotecarios donde se indica que las revisiones son trimestrales o semestrales. Pero no te preocupes, aquí tienes la calculadora simulador de revisión de hipoteca, para que sepas lo más pronto posible cuanto variará tu hipoteca, y si va a encarecerse o abaratarse. Con la calculadora simulador de revisión de hipoteca podrás adelantarte a los cambios de cuota y así planificar mejor tu economía.

Cuanto antes acabes con tu hipoteca mejor, simula amortizaciones anticipadas parciales de la hipoteca con la calculadora simulador de amortización anticipada parcial de la hipoteca

Que tu hipoteca quede con una cuota u otra, con unos plazos de amortización establecido no es invariable. Puedes conseguir reducir la cuota o tiempo de la hipoteca realizando amortizaciones anticipadas de hipoteca, o si lo prefiones amortizaciones parciales de la hipoteca. Con ello vas reduciendo la deuda hipotecaria y respiras aliviado al contemplar tras cada amortización extraordinaria de capital, como cada vez tu hipoteca es más asequible. En hipotecas.page contamos con la mejor calculadora simulador de amortización de hipoteca.

Y que no se te olvide, una de las condiciones indispensables que tienen las mejores hipotecas es que no tienen comisión por desistimiento o compensación por desistimiento.

¿Qué significa que una hipoteca no tiene la comisión por desistimiento o la compensación por desistimiento? Pues que si quieres aligerar la deuda de tu hipoteca con amortizaciones extraordinarias no te cobren por ello absolutamente nada. Así que si vas a firmar próximamente una hipoteca ya lo tienes claro: que no tenga comisión por desistimiento.

¿Cuanto tiempo me queda para acabar con la hipoteca?

A veces los bancos o entidades financieras te indican el número de letras pendientes o número de plazos de amortización pendientes. Si es un número sencillo, por ejemplo 60 plazos de amortización pendientes, pues ya sabes que te quedan 5 años por amortizar. Pero, ¿y si te quedan 147 plazos de amortización pendientes, o 159? Es dificil saber cuantos años y meses te restan por liquidar la hipoteca generalmente solo con la cifra de letras pendientes de amortizar.

Pues bien, aquí te dejamos la calculadora conversor de letras pendientes, que indicando el número de plazos de amortización que te quedan por pagar de tu hipoteca, te convierte la cantidad en número de años y meses.

Guía rápida para encontrar las mejores hipotecas

Si tenemos en mente firmar pronto una hipoteca, debemos convertirnos rápidamente en unos auténticos expertos en la búsqueda, reconocimiento e identificación de las mejores hipotecas.

Una vez que hayamos recolectado el conjunto de las mejores hipotecas del mercado, haremos la elección final: aquella buena hipoteca que se adapte mejor a nuestras posibilidades, necesidades y deseos.

¿Cómo identificar a las mejores hipotecas?

Resulta difícil decir que las mejores hipotecas tienen esta característica o esta otra, porque las mejores hipotecas lo son en su conjunto. Puede que una hipoteca tenga una característica ideal, que llame la atención y sin embargo el resto de variables no tengan buenas condiciones y entonces en su conjunto no podrá estar incluida en el grupo de las mejores hipotecas, aunque tenga una característica realmente atractiva. Vamos a señalar aquellos atributos que necesariamente tenga toda hipoteca que merezca estar en el ranking de las mejores hipotecas.

Busca hipotecas sin comisiones

Comisión de desistimiento

1.- Las mejores hipotecas no deberían tener comisión de desistimiento. Esto no significa que no encontremos una hipoteca muy buena y sin embargo tenga comisión por desistimiento, porque como decimos lo que prima es el conjunto de variables.

Que una hipoteca no tenga comisión de desistimiento significa que cuando vayamos a realizar amortizaciones parciales anticipadas de la hipoteca, mediante aportaciones extraordinarias de dinero que nos permitirán aligerar nuestra deuda hipotecaria, o la amortización total de la hipoteca, es decir su cancelación, no nos cobren por ello y eso supone una gran ventaja.

Ponemos énfasis en la comisión de desistimiento porque está es una web educativa en referencia al tema hipotecario y deberíamos aprender todos que tener una hipoteca generalmente nos esclaviza, porque nos obliga a trabajar para poder satisfacer las cuotas mensuales que el banco no nos va a perdonar. Por ello en cuanto tengamos la mínima posibilidad de reducir nuestra deuda hipotecaria mediante una amortización anticipada, con un dinero que sabemos que no vamos a necesitar, deberemos hacerla. Por ello, nosotros decimos que las mejores hipotecas no tienen comisión de desistimiento.

Comisión de apertura y comisión por riesgo de interés

2.- Las comisiones pueden encarecer mucho tu hipoteca. Las mejores hipotecas no tienen comisiones: Las comisiones que se cobran actualmente son la comisión de apertura, la comisión por desistimiento y la comisión por riesgo de interés.

Volvemos a lo anterior, puede que encontremos una hipoteca realmente buena y que cuente con estas comisiones, pero en general en el conjunto de nuestras mejores hipotecas que hemos creado habrá muchas hipotecas sin ningún tipo de comisión y puede que algunas con algunas comisiones, pero sin duda, muchas de las hipotecas que pertenecen al grupo de las mejores hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión.

Compara las hipotecas, busca las que tengan menor interés y fijate en el TAE

3.- Las mejores hipotecas son las que presentan el mejor tipo de interés, sin necesidad de contratar productos vinculados o productos combinados. La nueva ley hipotecaria la nueva prohíbe expresamente las ventas vinculadas de productos financieros, no obstante, el banco podrá exigirte un seguro de hogar y un seguro de vida con la diferencia que con la nueva ley podrás contratar estos productos con quien desees y el banco no se podrá negar, ni podrá decirte que ya no te concede el préstamo. Pero si los contratas con el banco puede que te ofrezcan rebajas en el tipo de interés.

También están los productos combinados que se trata de productos que te producen bonificaciones que te hacen bajar el tipo de interés de la hipoteca, con la diferencia con los anteriores que estos no son exigibles, no son obligatorios.

El Banco deberá presentarte dos vías alternativas: una con los productos combinados que te bonifican bajándote el tipo de interés, con sus precios y condiciones por separado y otra vía será la oferta sin la contratación de estos productos combinados.  Las mejores hipotecas serán aquellas que con el menor número posible de productos vinculados y combinados te ofrezcan el mejor tipo de interés, ya que, si para conseguir un buen tipo de interés tienes que contratar muchos productos combinados, en realidad la ventaja de un bajo interés puede que se pierda en su totalidad o en parte si comparamos con otras hipotecas.

4.- El TAE es el mejor comparador de hipotecas, pero ¡cuidado! Las mejores hipotecas son las que tienen mejor TAE, es decir, el menor  TAE posible comparando hipotecas al mismo plazo. La Tasa Anual Equivalente o TAE es el mejor comparador de hipotecas, ya que el TAE indica el tipo de interés de una hipoteca incluyendo gastos y comisiones (aunque no todos), y así de esta manera cuando comparamos los TAE de las diferentes hipotecas, las mejores serán aquellas que menor TAE tienen.

Para que el TAE nos sirva verdaderamente para comparar hipotecas, es importante que las hipotecas comparadas tengan el mismo plazo.

Las mejores hipotecas son las que mejor se adapten a ti

5.- En realidad esta característica de las mejores hipotecas debería estar la primera, porque se trata de la regla de que las mejores hipotecas serán las que mejor se adapten a ti: a tus necesidades, a tus deseos y por supuesto a tus posibilidades. ¿De qué te servirá una hipoteca que tenga un tipo de interés realmente atractivo, puede que el mejor del mercado, si ello supone que el plazo no podrá superar un número determinado de años y por ello te resulte finalmente con una cuota mensual que te resulte asfixiante?

En definitiva y a modo de resumen, las mejores hipotecas son aquellas que con el mejor tipo de interés posible y con el menor número posible de productos combinados, consigas el capital necesario a pagar en el menor plazo posible, para cumplir con tus deseos y necesidades y que te dé como resultado una cuota asumible totalmente ajustada a tus posibilidades. Como vemos, para señalar a las mejores hipotecas hay que valorarlas en su conjunto.

Ideas y consejos para conseguir que nuestra hipoteca contenga buenas condiciones

Los autores de todo el contenido hemos decidido que la presente web sea totalmente educativa en referencia a todo lo relacionado con el tema hipotecario. El compromiso de esta web es ayudar a los ciudadanos que piensan firmar una hipoteca en conseguir las mejores condiciones para su hipoteca y alertarles sobre los posibles errores que pueden cometer.

Desafortunadamente se han cometido muchos errores antes de la crisis económica iniciada a finales del 2007, en la etapa de expansión económica y burbuja inmobiliaria, y se siguieron cometiendo durante la misma crisis, a la hora de conceder hipotecas por parte de las entidades financieras y por parte de los consumidores a la hora de firmarlas. Errores graves que han provocado una gran cantidad de tragedias familiares, como ejecuciones hipotecarias y pérdidas de vivienda con las dramáticas consecuencias que ello implica. Por estos motivos, queremos poner de relieve nuestra experiencia en este tema y nos sentiremos plenamente satisfechos si sirve de ayuda a alguien y le permita no cometer los fallos que otros cometieron.

Queremos informar en nuestra web de la forma más sencilla posible de todo aquello relacionado con las hipotecas y ofrecerte las mejores herramientas y calculadoras para conseguir que el préstamo hipotecario sea aquel que se adapte mejor a ti.

Consejos para identificar a las mejores hipotecas

Si tienes previsto firmar una hipoteca queremos ofrecerte los siguientes seis consejos que te resultarán beneficiosos si consigues ponerlos en práctica.

Para encontrar la mejor hipoteca para ti, primero debemos conocer cuáles son las que ofrecen las mejores condiciones.

No olvides que, aunque en internet existen muchas ofertas hipotecarias, y que incluso puedes encontrar hipotecas online donde todos los pasos para conseguirla podrás hacerlos cómodamente desde tu hogar y con tu ordenador, tablet o móvil, en las oficinas de las entidades financieras o bancos te podrán hacer ofertas personalizadas que incluso superen las condiciones de las hipotecas online.

Así que, te aconsejemos que antes de decidirte acudas a las oficinas de diferentes bancos para que te asesoren y te ofrezcan ofertas personalizadas para ti, de acuerdo con tus condiciones económicas, necesidades y deseos. Por preguntar, por ofertarte y por asesorarte no te van a cobrar nada ni te va a suponer ningún compromiso, tú serás el que tendrá siempre la última palabra.

1.- Te aconsejamos que no pidas prestado en la hipoteca más dinero del que estrictamente necesitas.

Las mejores hipotecas nunca supondran pagar más de un tercio de tus ingresos

La cuota de la hipoteca no debe suponer más de un tercio de tus ingresos.

Es muy fácil pedir, pero resulta muy difícil después pagarlo todo y encima con intereses. Es obvio decir, que la cuota de la hipoteca será más grande cuanto más dinero pidas, y más intereses pagarás cuanta más deuda hipotecaria tengas, pero esta obviedad es pasada muchas veces por alto y la cuota que resulte puede que te sea fácil de pagar en el presente, pero una hipoteca generalmente significa una relación a largo plazo con el banco, así que como no sabes lo que te depara el futuro, procura endeudarte lo mínimo posible.

Y además, piensa que la cuota de la hipoteca no debe suponer más de un tercio de tus ingresos, pues con los otros tres tercios deberás afrontar todos los gastos que una vivienda implica y todos los gastos que vivir supone.

2.- Busca el equilibrio entre tiempo de amortización y cuota en la hipoteca

Las hipotecas que guardan equilibrio entre plazo y cuota son las mejores hipotecas

Intenta vivir holgadamente con una cuota que te resulte asumible.

Pedir una hipoteca con un plazo corto supondrá pagar muchos menos intereses, pero significará que tu cuota mensual es más grande y puede que te resulte asfixiante mes a mes tener que afrontar cuotas tan grandes. Intenta vivir holgadamente con una cuota que te resulte asumible, aunque ello te suponga un mayor plazo de hipoteca.

Además, piensa, que, si consigues una cuota lo más reducida posible, aunque el tiempo sea mayor, te sobrará más dinero para que en cuanto tengas una cantidad suficiente ahorrada poder realizar amortizaciones anticipadas de la hipoteca reduciendo cuota o plazo de la misma y consiguiendo así ahorrarte intereses.

3.- Decide bien entre hipoteca fija o variable

Escoge bien entre hipoteca fija e hipoteca variable

La hipoteca fija te da tranquilidad al ser siempre la misma cuota. La hipoteca variable te permite ahorrar al principio, pero nadie sabe hasta cuando te será más económica que la fija.

Otra ventaja que tiene la hipoteca a interés fijo es que pagas siempre la misma cuota, aunque el Euribor suba de valor. La hipoteca a interés variable tiene la ventaja de empezar a pagar menos desde el principio, aunque no sabes hasta que momento estarás pagando menos, porque el Euribor puede subir. Puede que estés pagando menos por tu hipoteca a interés variable durante dos años, o cuatro, o diez o incluso durante toda la hipoteca, pero nadie te lo podrá asegurar. Nadie te podrá decir que tipo de hipoteca te conviene más y cuando decidas no sabrás si has acertado, hasta que no hayas terminado de pagar tu hipoteca o hasta que lleves un tiempo avanzado de la misma.

4.- No compares hipotecas con el TIN, sino con el TAE, porque incluye los gastos y las comisiones 

El TAE es un buen comparador de hipotecas

La TAE es Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva, y permite comparar hipotecas, porque en el se incluyen comisiones que no aparecen en el TIN, aunque todavía hay gastos y comisiones que quedan fuera del TAE. Para que la comparación del TAE en las hipotecas sea efectiva, debemos comparar hipotecas al mismo plazo.

Intenta encontrar la hipoteca que menos productos vinculados incluya y si es variable, que tenga el menor diferencial posible sobre el Euribor.

Trata de encontrar la hipoteca que tenga la menor cantidad de productos vinculados y si es hipoteca a interés variable la que tenga el menor diferencial sobre el Euribor. Vigila mucho las comisiones. Existen en el mercado muchas hipotecas sin comisiones o muy pocas y con muy pocos productos vinculados o ninguno. Las hipotecas online suelen ofrecer condiciones más interesantes que las hipotecas ofertadas desde la propia oficina, pero tampoco excluyas estas, ya que desde una oficina pueden realizarte una oferta personalizada de hipoteca realmente interesante para ti.

5.- Procura realizar amortizaciones anticipadas de la hipoteca en cuanto te sea posible

Aligera la deuda de tu hipoteca mediante amortizaciones parciales anticipadas de la hipoteca

Intenta que la hipoteca que elijas no tenga comisiones por desistimiento, que son las comisiones que te cobran por hacer amotizaciones extraordinarias de capital para acabar o reducir tu deuda anticipadamente.

Cancelar la hipoteca rápidamente puede resultar difícil, pero también puedes realizar amortizaciones parciales e ir reduciendo tu deuda hipotecaria. Procura contratar hipotecas que no tengan comisiones de desistimiento, que no es otra cosa que no pagar cuando canceles o realices amortizaciones parciales de la hipoteca.

Cuando amortices parcialmente tu hipoteca puedes elegir entre reducir cuota o reducir plazo. Si reduces plazo, pagarás menos intereses que si reduces cuota, pero si reduces cuota también te quedará una cuota más reducida al mes y podrás por tanto ahorrar más rápidamente para realizar otra amortización parcial de la hipoteca.

6.- Busca toda la información posible sobre todo lo relacionado con las hipotecas y asesórate bien pidiendo consejo a familiares y amigos que ya se hayan hipotecado

Para encontrar las mejores hipotecas necesitas recabar mucha información

Realiza todos los cálculos que consideres convenientes con calculadoras simuladores de hipoteca y recopila el mayor número posible de ofertas hipotecarias.

Utiliza simuladores de hipoteca y realiza cálculos variados cambiando las variables de tiempo y capital, y recopila el mayor número posible de ofertas hipotecarias. Hay muchas y diferentes hipotecas y con toda seguridad hay unas mucho mejor que otras. Si el tema de la hipoteca te resulta muy complejo no dudes en pedir ayuda profesional.

Existen asesores hipotecarios muy buenos y eficaces en su trabajo. Seguro que te compensará, ya que un error te puede llevar a una decisión muy equivocada que puede llevarte a perder miles de euros. En una hipoteca generalmente estamos hablando de varias decenas de miles de euros,  y fijarte en todo muy bien, tiene como resultado no perder una cantidad de dinero muy considerable porque habrás seleccionado la mejor hipoteca de todas las mejores hipotecas que has identificado.

 

 

Conclusiones sobre las características de las mejores hipotecas

A la hora de elegir una hipoteca, debes tener en cuenta cuáles son los mejores aspectos y beneficios que ofrece cada una de ellas. Es por ello que, a continuación, te indicaremos las mejores características de una hipoteca:

  • No debe poseer cláusulas de suelo, ya que la nueva ley hipotecaria establece que no hay contratos de esta índole, para dar mayor beneficio al cliente.
  • No contienen comisiones de apertura, es necesario saber que las mejores hipotecas ofrecen este beneficio, así como también la eliminación de comisiones de subrogación y pagos adicionales para algún mantenimiento.
  • Algunas de las mejores hipotecas establecen un porcentaje bajo, con techo en uno por ciento correspondiente a intereses.
  • Para los intereses fijos, se establecen plazos no mayores a los 12 meses, con el propósito de que los clientes puedan realizar una amortización o pago adelantado.
  • Los intereses variables no superan al servicio Euribor, debido a que este préstamo interbancario mantiene sus mecanismos en base a intereses de carácter fijo.
  • Las mejores hipotecas que ofrecen los entes bancarios no exigen el tipo de aseguradora necesario para procurar el pago, es decir, hay libertad de elección por parte del cliente.

 Es importante considerar todas estas características cuando se realiza la elección para efectuar una hipoteca de un bien o inmueble, para así poder obtener las mejores condiciones y garantías de pago del préstamo conseguido.

En ocasiones, el cliente presenta pagos atrasados, por lo que los entes bancarios que aplican la hipoteca realizan acciones al respecto, las cuales pretenden recibir intereses por la demora. Es una oportunidad que el banco tenía para realizar diferentes cobros de carácter abusivo.

Con la nueva ley impuesta, todo esto se acaba, contribuyendo en la eliminación de los intereses por demora, ya que anteriormente eran altos, por lo que no excederán del dos por ciento de intereses.

Consejos y sugerencias a la hora de elegir una hipoteca

Son muchas las consideraciones que hay que tener en cuenta para elegir cualquier tipo de préstamo, en especial las hipotecas, ya que proporcionan una serie de pautas y requisitos para su posterior pago o cancelación.

El primer consejo que se puede ofrecer es el de realizar una aplicación hipotecaria con préstamo bajo, que sea recurrente y accesible a los pagos correspondientes, para que, de esa manera, no se efectué una deuda grande, la cual sea imposible de cancelar.

Asimismo, se debe tener como prioridad o sugerencia, que los ingresos mensuales que se generan en carácter individual pretendan solventar apenas un tercio de lo concebido, pagar la cuota mensual del préstamo o contrato de hipoteca.

De hecho, uno de los errores más comunes es de no realizar un cálculo en el cual se relacione los pagos mensuales con los ingresos por trabajo, ya que este último será el que sirva como base para ejercer el préstamo.

Si se presenta la oportunidad de amortización, es otro consejo aplicable como recurso que responderá a disminuir los intereses que el ente bancario propuso, por derecho a pagos adelantados ejercidos por el cliente.

Es vital conseguir hipotecas que tengan un enlace entre el interés y el plazo ofrecido, con el propósito de conocer si es beneficioso o no, la realización y aceptación del presente contrato, como también la hipoteca de un inmueble propio.

Conocer los intereses que propone cada ente bancario, va a beneficiar para una posterior elección del préstamo más conveniente, con el fin de mejorar tus opciones para los pagos que se proponen en el contrato.

Con la nueva ley hipotecaria, se brindan oportunidades a los usuarios para realizar ciertos cambios fijos a variables en los intereses estipulados, dando mayor alcance a los futuros pagos, evitando que sufran embargos.

Además, esta prioridad pasa porque anteriormente se aplicaban ciertas modalidades de intereses altos, que afectaban a los clientes, por lo que la ley decidió actuar a beneficio de las personas que tienen la necesidad de hipotecar.

Es necesario conocer los distintos cambios en las valorizaciones de las monedas, ya que puede ser perjudicial ejercer un préstamo y luego no poder pagarlo por los cambios rutilantes en la cotización que establece cada banco internacional.

La información siempre es importante a la hora de realizar un contrato, debido a que se legislan muchas normas, las cuales se deberán seguir y cumplir, por lo tanto, la ley ofrece todos los mecanismos para que el cliente pueda conocer cada detalle y no pase ninguno por alto.

Hay diversas acciones y documentos que deben conocerse para garantizar el mejor cumplimiento de la hipoteca, y así, beneficiarse con el préstamo para ayudas, en circunstancias externas, como también para el pago de este.

Si el presente contrato le genera indecisiones, es importante solventar cada duda para tener credibilidad con las acciones que se están realizando, para que todo el proceso de préstamo con el ente bancario se genere de la mejor manera.

Si tiene dificultades en el momento de efectuar los pagos correspondientes a la fecha, es necesario dar esta información con el banco, para que la persona asistente en la instalación pueda orientarle y brindarle una asesoría que solvente el problema.

Hipotecas Online

Las hipotecas online es otro recurso que se contempla para efectuar un préstamo por necesidad del usuario, sin necesidad de realizar un traslado hacia una oficina. Todos los trámites y formalidades se efectuarán a través de plataformas virtuales vía internet.

Se ofrecen planillas digitales, las cuales se llenan desde la comodidad de tu hogar, facilitando todas las operaciones para que puedas elegir la mejor hipoteca o préstamo por tu inmueble.

En algunos casos, los entes bancarios piden enviar los documentos para hacerlos llegar a ellos, con el propósito de finiquitar todos los mecanismos que entablen al contrato a establecer. Además, ya con la hipoteca iniciada, se pueden cancelar los pagos de manera virtual.

Mayormente este tipo de préstamos se ofrecen por entidades que no presentan oficinas en algunas localidades, lo que hace que tiendan a dirigirse por estos recursos, con intereses bajos que garantizan la mejor relación y comodidad para el cliente.

Las actas de formalización deben ser ofrecidas de manera virtual, pero enviadas por el cliente, además de que, en estricto rigor, se tienen que llevar a cabo dos reuniones con el notario, quien dictará autorización para precisar el contrato.

Lo bueno de esta modalidad de hipotecas, es que será de rápida atención, evitando toda clase de traslados de un lugar y otro para entablar acuerdos de las dos partes, pudiendo así, realizar esta acción desde la comodidad de tu hogar u oficina.

Ventajas de las hipotecas online

Las hipotecas online tienen la habilidad de ahorrar tiempo de traslado y obligaciones al cliente, por lo que podrán ejercer los tramites de manera rápida y efectiva. Los bancos tendrán la virtud de mostrar a través de sus páginas, las diferentes ofertas que establecen, como también las cifras de los intereses fijos y variables que proponen.

Las comisiones que se presentan son escasas o muy bajas, debido a que los bancos tienen mayores beneficios con este tipo de negocio o préstamo, ya que no tienen la necesidad de efectuar pagos por trabajadores u operarios.

Otra de las virtudes que ofrece este mecanismo virtual, es que no habrá vinculaciones de productos o seguros solicitados por parte del banco, de hecho, se tendrá un porcentaje de interés mínimo porque esta medida no se establece en la hipoteca online.

Es necesario que el ente bancario pretenda promocionar esta modalidad en su página, de manera clara y concisa para que el cliente pueda efectuar el contrato, por la plataforma online, por lo que esto también traerá beneficios a la hora de entender la cláusula.

Algunas de las entidades bancarias si presentan oficinas, por lo cual, en caso de ejercer un reclamo, el cliente podrá tener la oportunidad de acercarse personalmente e indicar el motivo o inquietud de la visita.

Muchas personas creen que este tipo de acuerdos vía internet, pueden ser inseguros, ya que la red presenta muchos fallos y estafas, sin embargo, el banco tiene como prioridad garantizar todas las transacciones y préstamos que se ejercen en dicha entidad.





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La cláusula de intereses de demora en muchas hipotecas ha sido declarada abusiva Una de las cláusulas que puede contener nuestra escritura del préstamo hipotecario es la referida a los intereses de demora. En el siguiente artículo vamos…

Es posible cambiar nuestra hipoteca de interés variable a hipoteca fija

Las hipotecas fijas están ganando terreno a las hipotecas a interés variable Hay un porcentaje cada vez más elevado de ciudadanos que eligen hipoteca fija en lugar de hipoteca variable, y ello se debe a doscausas principales:  El…

La subrogación de la hipoteca con la nueva ley hipotecaria

La subrogación de la hipoteca con la nueva ley hipotecaria Realizar una subrogación de la hipoteca es una posibilidad que existe ante diferentes circunstancias como las que indican las siguientes preguntas: ¿Firmaste ya tu hipoteca y te diste…

Como acabar con la hipoteca lo antes posible

La hipoteca es una pesada carga que te quita mes a mes una cantidad grande de tus ingresos que has generado con tu esfuerzo. Pero es lo inevitable si no tenemos grandes cantidades de dinero ahorrado y queremos…

Las hipotecas verdes

¿Qué son las hipotecas verdes? Con el calificativo de verdes a las hipotecas, se les relaciona a eficiencia energética, lucha contra el cambio climático, vivienda o casa ecológica, cuidado del medio ambiente, limitación al impacto medioambiental, reducción de…

Claúsula de vencimiento anticipado

La cláusula de vencimiento anticipado también ha sido una cláusula hipotecaria o elemento de la hipoteca que ha sido muy cuestionada y polémica y que ha recorrido todo el ordenamiento jurídico: Juzgados de Primera Instancia, Audiencias Provinciales y…

¿Hipotecas gratis? ¿Utopía o realidad? La cláusula cero en las hipotecas

Hipotecas a interés variable y Euribor en caída libre Desde hace varios meses viene surgiendo la idea de que los clientes no paguen por sus hipotecas, sino que sean los bancos los que lo hagan. Y todo viene…

¿Ahora es el momento de encontrar las mejores hipotecas?

Antes de nada, queremos que sepas que no existen mejores hipotecas en general, sino que existirá siempre una hipoteca que será la mejor para tí, porque será la que más se adapte a tu situación personal y familiar…

Firmar una hipoteca: la decisión tomada por Ángel y Elvira

Firmar una hipoteca es una decisión compleja. Antes de firmar hay que estudiar mucho y hacer muchos números. Ángel y Elvira quieren formar un hogar y necesitan hipotecarse. Saben que firmar un préstamo hipotecario es una decisión difícil…

Hipoteca fija o hipoteca variable

¿Quieres que te ayudemos a conseguir la mejor hipoteca para ti? Hipotecas Plus, te ayuda, al ser mayoristas hipotecarios, a conseguir la hipoteca con mejores condiciones y adaptada a ti. Conseguir una buena hipoteca para ti seguramente te…

El mejor comparador de hipotecas: el TAE

¿Cómo podemos comparar hipotecas? Si tienes previsto firmar una hipoteca con el fin de adquirir una vivienda, un terreno, un bajo comercial, un garaje, etc… y te estás haciendo esta pregunta, de momento solo tenemos una palabra para…

Amortización anticipada y/o parcial de la hipoteca

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Las ventajas de las hipotecas online frente a las hipotecas en oficina

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