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Hipotecas

Definición y diferencia entre préstamo hipotecario, hipoteca e inmueble

agosto 17, 2019




¿Qué es un préstamo hipotecario?

La vivienda que adquirirmos con el préstamo hipotecario, se convierte en hipoteca, es decir, en la garantía real con el que el banco se asegura de que en caso de que no podamos hacer frente a la deuda hipotecaria, recuperará el dinero préstado.

Podemos definir un préstamo hipotecario como un producto financiero que consiste en que una entidad financiera, como por ejemplo un banco, nos presta dinero a cambio de devolver toda la cantidad prestada más los intereses en un plazo determinado a través de pagos periódicos, generalmente mensuales y teniendo la garantía real de un inmueble.

Diferencia entre préstamo hipotecario e hipoteca

La entidad financiera que nos presta el dinero, la que nos concede el préstamo hipotecario, quiere tener una garantía de que se lo vamos a devolver y esa garantía recae sobre el inmueble. Esta garantía real sobre el inmueble es lo que se llama hipoteca.

¿Qué es un inmueble?

La mayoría de las hipotecas se formalizan con el fin de adquirir una vivienda. Pero no siempre es así. También se puede adquirir una hipoteca para poder comprar un garaje, un bajo comercial, etc.

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El inmueble que se hipoteca con el fin de que la entidad financiera nos conceda el préstamo hipotecario puede ser una vivienda, una planta baja, un terreno, una plaza de garaje, etc.  Entonces entendemos por préstamo hipotecario el dinero que nos presta el banco y la hipoteca es la garantía real que se establece sobre un inmueble determinado.





El hecho de conceder un préstamo hipotecario implica que se debe realizar una escritura pública que quedará inscrita en el Registro de la Propiedad.