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Hipotecas

Las hipotecas verdes

septiembre 16, 2019

¿Qué son las hipotecas verdes?

Con el calificativo de verdes a las hipotecas, se les relaciona a eficiencia energética, lucha contra el cambio climático,

vivienda o casa ecológica, cuidado del medio ambiente, limitación al impacto medioambiental, reducción de las emisiones de dióxido de carbono, ahorro de energía y viviendas sostenibles.

La hipotecas verdes son préstamos hipotecarios que se conceden con unas mejores condiciones siempre y cuando el préstamo se destine para una vivienda o inmueble que tenga una buena certificación energética o para una reforma en el inmueble cuyo objetivo sea mejorar su eficacia energética.

Si la vivienda tiene una buena eficiencia energética se está contribuyendo con ella a la lucha contra el cambio climático, pero además el usuario de dicha vivienda por una parte obtiene un ahorro por consumir más eficientemente y por otra parte también conseguiría por parte de las entidades financieras unas mejores condiciones de financiación.

Las hipotecas verdes están pensadas especialmente para aquellas viviendas que cuente con sistemas de aislamiento térmico, sistemas de aislamiento acústico, sistemas de ventilación adecuados que permitan el menor consumo de energía posible, y garantizando además una mejor habitabilidad en la vivienda y un mayor confort. En definitiva, los objetivos de las hipotecas verdes son poner límites al impacto medioambiental y enfrentarse al cambio climático reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y promoviendo el ahorro de energía.

Las entidades financieras priman a los ciudadanos que apuesten por las hipotecas verdes al adquirir la vivienda sostenible y de bajas emisiones con ventajas en la financiación, como rebajas en el diferencial sobre el Euribor o una reducción directa en el tipo de interés.

En relación a las hipotecas verdes tenemos que decir que existe una calificación energética de la vivienda que dice cómo es de eficiente y esta eficiencia se mide en una escala de la A a la G, de modo que las viviendas con calificación energética A son las que tienen el grado más alto de eficiencia y las que tiene la calificación G serían las menos eficientes.

Para conseguir el certificado de eficiencia energética en una vivienda es preciso solicitar el servicio a un técnico competente o a una  empresa de servicios energéticos habilidada para ello. Para conseguir el certificado de eficiencia energética de la vivienda hay que contactoar con un certificador autorizado que inspeccionará la vivienda, tomará datos, redactará el certificado y lo entregará- El certificado de eficiencia energética tendrá que ser finalmente registrado en el organismo autómico encargado de ello. Finalmente se conseguirá la etiqueta energética. Hay empresas online con las que se puede contar para conseguir el certificado de eficiencia energética de la vivienda y que incluso se encargan de la tramitación frente a la administración pública.

¿Qué bancos ofrecen las hipotecas verdes?

Cada vez son más los bancos que apuestan por las hipotecas verdes y las incluyen en sus ofertas hipotecarias:

Hipotecas verdes BBVA

Las hipotecas verdes de BBVA: la entidad aprueba una línea de préstamos para la promoción de viviendas nuevas con alta eficiencia energética y consumo caso nulo. ¿Qué ventajas ofrece BBVA para sus hipotecas verdes?

Una bonificación en el diferencial de la hipoteca.

Hipotecas verdes Santander

Las hipotecas verdes de Santander: En este caso la entidad bancaria ha anunciado la bonificación de 10 puntos básicos en el tipo de interés de los créditos para viviendas sostenibles.

Hipotecas verdes Bankia

Bankia tampoco se quiere quedar atrás en el tema de las hipotecas verdes: Bankia y el Banco Europeo de Inversiones facilitan el acceso a viviendas de consumo eficiente y de bajas emisiones. El banco de la Unión Europea ha concedido un préstamo de 150 millones de euros a la entidad bancaria Bankia y esta le añadirá a esta línea de crédito verde otros 150 millones verdes. En total 300 millones de euros para hipotecas verdes. Se trata de la línea de hipotecas verdes de Bankia que es financiada por el BEI y como decimos se trata de un fondo de 300 millones de euros.

¿Qué ventajas de financiación ofrece Bankia para los clientes de las hipotecas verdes? Una rebaja de hasta el 0,25% sobre el tipo final. Se hace necesario que las viviendas cuenten con un certificado de sostenibilidad medioambienta emitido por una entidad certificadora.

Hipotecas verdes Grupo Cajamar

El grupo Cajamar también se suma a las hipotecas verdes, y realiza una oferta que se dirige fundamentalmente a clientes jóvenes a partir de la Hipoteca variable Wefferent. No tiene comisión de apertura y cuenta con una reducción del 0,05% en su tipo de interés inicial, así como una rebaja del 0,05% en el diferencial. Para ello la vivienda debe cumplir con la calificación energética establecida por la normativa actual.

Hipotecas verdes de Triodos Bank

Triodos Bank promueve la construcción sostenible y la eficiencia energética de las viviendas estableciendo unos criterios de sostenibilidad en la hipoteca, valorando que se adquiera una vivienda que reduzca las emisiones de dióxido de carbono y promueva el ahorro de energía. Cuanta mejor calificación energética tenga la vivienda menor será el diferencial o el tipo de interés aplicado a la hipoteca verde de Triodos Bank.  Si a lo largo de la hipoteca se realiza una reforma y se mejora la calificación energética Triodos Bank revisa a la baja el tipo de interés que se paga por ella.