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Hipotecas

¿Qué tipos de préstamos hipotecarios o hipotecas existen?

agosto 17, 2019

Tipos de préstamos hipotecarios o hipotecas

Principalmente nos encontramos con préstamos hipotecarios a interés fijo y préstamos hipotecarios a interés variable. Aunque también oiremos hablar de hipotecas fijas e hipotecas variable. Préstamo hipotecario e hipoteca tienen diferente significado pero coloquialmente se utilizan indistintamente. Pero debemos de saber que el préstamo hipotecario es el dinero que se presta o el contrato hipotecario en el que se establece que se va a prestar una cantidad de dinero con toda una serie de condicionantes y variables, como cantidad total, tipo de interés, plazo, etc y la hipoteca es la garantía real sobre un inmueble. Con esta garantía el banco se garantiza el dinero prestado.

El préstamo hipotecario a interés variable, necesita de un índice hipotecario que le sirva de referencia para saber el tipo de interés a aplicar. Los índices hipotecarios van variando con el tiempo y por ello el tipo de interés del préstamo hipotecario ira variando cada cierto tiempo determinado en el contrato hipotecario o escritura. Los principales índices hipotecarios son el Euribor y el IRPH y se encuntran regulados y reglamentados adiministrativamente, es decir, son oficiales y publicados por el Banco de España (BDE) y el Boletín Oficial del Estado (BOE).